ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,588万円
40.2万円/㎡
相場
2,717万円
42.2万円/㎡
1,845
2,426
3,007
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,717万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,426万円〜3,007万円
37.7万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ファミール北大阪リバーサイド
2,588万円（40.2万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/202,588万円40.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南西
2025/05/012,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/08/092,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,588万円40.2万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南西1988年262戸SRC
2025/08/03ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,588万円40.2万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2023/11/25ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,080万円32.3万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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