ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
2,628万円
40.8万円/㎡
相場
2,621万円
40.7万円/㎡
1,691
2,311
2,931
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,621万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜2,931万円
35.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ファミール北大阪リバーサイド
2,628万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は41.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,628万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/06/072,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/05/142,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/282,670万円41.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/252,598万円41.8万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,690万円41.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/072,650万円42.7万円1階 62.09㎡ 3LD・K南
2025/03/282,680万円43.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/03/173,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/03/142,710万円42.1万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/02/243,280万円38.2万円10階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/02/223,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 3LDK南東
2024/12/292,720万円42.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/12/262,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円42.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/11/172,760万円42.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/11/102,780万円32.3万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/10/202,798万円40.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/08/242,898万円42.0万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円41.4万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,880万円41.7万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/06/053,030万円40.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,628万円40.8万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2025/07/07ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,628万円40.8万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/07/07ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,798万円44.1万円63.45㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です11階 / 15階建 南1987年291戸SRC
2025/06/23ユニライフ北大阪2号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅9分 2,580万円38.5万円67.03㎡4LDK7階 / 15階建 南西1987年232戸SRC
2025/06/10ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 3,350万円51.0万円65.74㎡1LDK11階 / 15階建 南1988年260戸SRC
2025/05/03ライオンズマンション新大阪第3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 2,480万円41.2万円60.17㎡2LDK+S9階 / 15階建 南1985年244戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.1%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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