ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
2,638万円
41.0万円/㎡
相場
2,645万円
41.1万円/㎡
2,121
2,470
2,820
3,169
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜2,820万円
38.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール北大阪リバーサイド
2,638万円（41.0万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は39.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/05/142,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/282,670万円41.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/252,598万円41.8万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,690万円41.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/072,650万円42.7万円1階 62.09㎡ 3LD・K南
2025/03/282,680万円43.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/03/173,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/03/142,710万円42.1万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/12/292,720万円42.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/262,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円42.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/11/172,760万円42.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/11/102,780万円32.3万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/10/202,798万円40.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/08/242,898万円42.0万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円41.4万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,880万円41.7万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/122,980万円43.2万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/043,180万円42.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/01/302,380万円34.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/01/022,080万円32.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2023/09/162,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2023/09/012,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK+WIC南
2023/08/252,590万円37.5万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2023/07/222,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK+WIC南
2023/06/032,780万円37.3万円8階 74.45㎡ 4LDK南東
2023/05/222,280万円35.4万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2023/02/142,899万円38.9万円11階 74.45㎡ 3LDK南東
2022/09/152,580万円37.4万円3階 69.05㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,638万円41.0万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2024/01/13ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 3,180万円42.7万円74.45㎡3LDK6階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/05/04ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,658万円41.3万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/04/13ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 3,480万円52.9万円65.74㎡1LDK11階 / 15階建 南1988年260戸SRC
2025/05/03ライオンズマンション新大阪第3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 2,480万円41.2万円60.17㎡2LDK+S9階 / 15階建 南1985年244戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.6%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積54.41㎡〜74.41㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市淀川区
38.1万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション