ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,398万円
38.6万円/㎡
相場
2,491万円
40.1万円/㎡
2,323
2,435
2,547
2,659
AI査定結果
推定相場価格
2,491万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜2,547万円
39.2万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール北大阪リバーサイド
2,398万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 62.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は40.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,398万円38.6万円1階 62.09㎡ 2LDK南
2026/01/112,578万円40.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/12/102,398万円38.6万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/12/102,578万円41.4万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/12/092,588万円40.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/12/062,588万円41.6万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/11/102,448万円39.4万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/10/202,498万円40.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/08/022,628万円42.2万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/07/282,628万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/07/102,626万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/06/072,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/05/142,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/282,670万円41.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/252,598万円41.8万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,690万円41.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/072,650万円42.7万円1階 62.09㎡ 3LD南
2025/03/282,680万円43.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/03/173,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/03/142,710万円42.1万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/12/292,720万円42.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/262,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円42.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/11/172,760万円42.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/11/102,780万円32.3万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/10/202,798万円40.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/08/242,898万円42.0万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円41.4万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,880万円41.7万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/122,980万円43.2万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/043,180万円42.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/01/302,380万円34.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/01/022,080万円32.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2023/09/012,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK+南
2023/08/252,590万円37.5万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2023/07/222,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK+南
2023/06/032,780万円37.3万円8階 74.45㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,398万円38.6万円62.09㎡2LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2025/12/13ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,578万円40.0万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/12/19ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,578万円40.0万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2023/09/03ユニライフ北大阪參号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,380万円36.8万円64.61㎡3LDK1階 / 15階建 西1987年291戸鉄骨造
2025/10/20ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,180万円33.7万円64.61㎡3LDK4階 / 15階建 南1987年291戸SRC
2026/01/10ユニライフ北大阪2号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅9分 2,380万円35.6万円66.85㎡4LDK2階 / 15階建 南西1987年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市淀川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比+18.5%

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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